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2025년 구채평(韭菜坪) 경관지구 상가 임대 공고

릴리스 시간:

2025-07-15

저자:

출처:

귀주 지붕 취채평 관광 개발 유한공사는 취채평 경내 일부 상점을 국유 자산 관리 관련 규정에 따라 공개 경쟁 입찰 방식으로 임대할 예정이며, 이번 임대 관련 구체적인 사항을 다음과 같이 알려드립니다.

1. 상점 개황

번호	이름	종류	주소	경매 최저가	임대 기간	영업 범위
1	서문 관광 센터 슈퍼마켓	상점	서문	10000.00	10 개월	잡화 관련 업종 모두 영업 가능, 유증기, 바비큐 관련 업종은 금지 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
2	서문 회차로 상점	상점	서문	5000.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
3	산정상 소광장 상점	상점	동문 및 산정상	10000.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
4	자죽구 상점	상점	동문 주차장	500.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
5	3 호 화장실 상점	상점	동문 관광 센터 왼쪽	500.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
6	케이블카 상부역 슈퍼마켓	상점	케이블카 상부역 맞은편	10000.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
7	케이블카 하부역 상점 1 호	상점	케이블카 하부역 맞은편	10000.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
8	케이블카 하부역 상점 2 호	상점	케이블카 하부역 맞은편	10000.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
9	케이블카 하부역 상점 3 호	상점	케이블카 하부역 맞은편	10000.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)
10	케이블카 하부역 상점 4 호	상점	케이블카 하부역 맞은편	10000.00	10 개월	유증기 또는 바비큐 관련 영업자는 영업 품목 변경 또는 유증기 처리 후에만 경내 영업 가능 (구체적인 영업 품목은 계약서에 명시)

2. 상점 업종 분포

고품질 지속 가능한 발전이라는 이념에 따라 상인에게 양질의 영업 장소를 제공하는 동시에 경내 관광객의 "먹고, 자고, 이동하고, 관광하고, 구매하고, 즐기는" 요구를 충족시킵니다. 상인이 경내에서 장기적으로 발전할 수 있도록 업종이 단일화되어 악성 경쟁이 발생하는 것을 방지하기 위해 경내는 상업 구역을 체계적으로 배치하고 상업 구역 업종을 합리적으로 배분하여 고객이 다양한 상품을 선택할 수 있도록 합니다. 업종별 구체적인 분포는 다음과 같습니다. 서문 관광 센터 슈퍼마켓(편의점, 소매), 서문 회차로 상점(음식점, 의류 대여), 산정상 소광장 (음식점, 편의점, 의류 대여), 자죽구 상점(음식점, 의류 대여), 3호 화장실 상점(음식점, 의류 대여), 케이블카 상부역 슈퍼마켓(음식점, 편의점), 케이블카 하부역 상점 1~4호(편의점, 음식점, 의류 대여, 공예품, 특산품)

3. 임대 시간 및 방식 1. 신청 기간: 2025년 7월 15일~2025년 7월 17일.

2. 보증금. 신청 시 경매 보증금 3000원을 납부하며, 경매에 실패할 경우 전액 환불됩니다. 경매에 성공한 경우 3일 이내에 경내와 상점 임대 계약을 체결해야 합니다. 개인적인 사유로 경매 후 포기하거나 약정된 기간 내에 계약을 이행하지 않을 경우 임대를 포기한 것으로 간주하며, 보증금은 환불되지 않습니다. 경매 성공 후 보증금은 영업 보증금으로 직접 전환하거나 상점 임대료에서 해당 금액을 공제할 수 있습니다.

3. 신청 장소: 취채평 경내 사무실. 담당자: 로 씨, 연락처:

15761477746, 감독 전화(기율위원회): 요송 18300885843 4. 경매 시간: 2025년 7월 19일

5. 계약 체결 시간: 2024년 7월 19일~2025년 5월 18일 상점 임대 기간은 10개월입니다.(매년 6월, 7월은 상점 건물 유지 보수 기간)

6. 임대 경매 방식: 현장 경매 방식을 채택하며, 1차 입찰은 각 점포 또는 영업 장소의 시작 가격을 기준으로 시작 가격 이상의 가격을 유효한 입찰 가격으로 합니다(시작 가격 미만은 무효). 매 회차 가격 인상은 1000.00원 이상이어야 하며, 1000.00원 미만의 입찰은 무효입니다. 최종 입찰 가격이 가장 높은 개인 사업자, 회사 또는 기업이 계약 대상이 됩니다.(참고: 자죽구 상점 및 3호 화장실 상점은 매 회차 가격 인상이 200.00원 이상이어야 하며, 200.00원 미만의 입찰은 무효입니다. 최종 입찰 가격이 가장 높은 개인 사업자, 회사 또는 기업이 계약 대상이 됩니다.)

7. 임대 대상: 사회에 공개적으로 임대합니다.

4. 상인 유의 사항

1. 임대 계약 체결 후 신청 시 납부한 보증금은 임대 기간 동안의 영업 보증금으로 전환하거나 상점 임대료에서 해당 금액을 공제할 수 있습니다. 상인이 요구 사항에 따라 영업을 관리할 경우 임대 기간 만료 후 보증금을 전액 환불하며, 관련 규정을 위반할 경우 관리 사항 안내 목록에 따라 해당 보증금을 공제합니다. 2. 계약 체결 시 모든 임대료를 완납해야 하며, 임대 기간 동안 발생하는 수도 및 전기 요금은 영업 보증금에서 공제할 수 있습니다.

3. 모든 임대 상점은 상업 구역 계획 배치에 따라 지정된 상품을 영업해야 하며, 지정된 업종에 따라 영업하지 않을 경우 관리 사항 안내 목록에 따라 해당 보증금을 공제하고, 지정되지 않은 상품은 몰수하며 즉시 시정하도록 명령합니다. 시정을 거부할 경우 영업 자격이 취소되고 경내는 상점을 무조건 회수하며, 임대료는 환불되지 않습니다.

4. 상점을 임의로 전대하는 것을 금지하며, 임의로 전대할 경우 영업 자격이 취소되고 경내는 상점을 무조건 회수하며, 임대료는 환불되지 않습니다. 임의로 전대함으로써 발생하는 분쟁의 결과는 상인이 스스로 책임집니다.

5. 경내의 승인 없이 상점을 임의로 개조하는 것을 금지하며, 발견될 경우 경내에 발생하는 모든 손실을 부담하고 영업 자격이 취소되며, 경내는 상점을 무조건 회수하며, 임대료는 환불되지 않습니다.

6. 영업자는 경내와 임대 계약을 체결한 후 영업에 필요한 설비를 스스로 준비하며, 특수한 개조 및 설비가 필요한 경우 경내의 동의를 얻어야 합니다.

5、严禁未经景区批准擅自对商铺进行改装，若经发现，将承担因擅自改装给景区带来的一切损失，并取消经营资格，景区无条件收回商铺，租金概不退还。

6、经营者与景区签订租赁合同后，自行进行经营所需的设备设施准备，如有特殊装修及设备需提请景区同意方可实施。

7. 사업자의 차량은 지정된 시간 내에 관광지에 출입해야 하며, 그 외 시간에는 차량과 인원이 관광지 정문에 함부로 출입할 수 없습니다.(화물차량 출입 시간: 오전 8시 이전, 오후 7시 이후). 8. 사업자는 관광지의 안전 생산, 환경 위생, 출입 인원 관리 등 제도를 자발적으로 준수해야 하며, 관광지 운영 질서를 어지럽혀서는 안 됩니다.

9. 모든 간판은 통일된 스타일과 재질을 사용해야 하며, 각 상인은 계약 체결 시 간판 이름을 준비해야 합니다. 각 상인의 제품에 대한 기타 광고 부착은 관광지의 승인을 받은 후에만 부착할 수 있습니다. 광고 스타일은 통일성을 유지해야 하며, 관광지 특색에 맞춰야 합니다.

10. 관광지는 상인의 일상 복장 및 서비스 태도, 서비스 용어에 대한 교육을 실시합니다. 관광지 상업 서비스 이미지 향상을 보장합니다.

11. 상인은 영업 개시 전에 스스로 사업 허가증, 건강 증명서 등 관련 서류를 발급받아야 합니다.

12. 상품은 반드시 가격표시를 해야 하며, 눈에 잘 띄는 가격표를 게시해야 합니다. 바가지요금을 받는 행위를 금지하며, 적발 시 관련 부서에 이관하여 처리합니다.

13. 무단으로 노점을 설치하거나, 도로 점거 영업을 하거나, 관광지 이미지에 영향을 미치는 기타 부대 시설을 추가하는 것을 금지합니다. 위반 시 관광지는 관련 부서와 협력하여 단속하고 책임을 추궁합니다.

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