이타이포 관광지의 상업 형태를 다채롭게 하고, 관광지 내 2차 소비 관련 부대 서비스를 보완하며, 관광객의 관광 및 소비 경험을 제고하기 위해, 공정·공평·공개의 원칙에 따라 이타이포 관광지 리조트 호텔 야랑시장 상가, 초원소집 컨테이너 상가, 초원소집 방부목 구조 상가에 대해 사회 전반을 대상으로 공개 임대 입찰을 실시하오니, 이번 입찰과 관련된 사항을 다음과 같이 공고합니다.
      1. 경매 임대 내용
이번 경매 대상은 이터파오 관광지 내 3종류의 영업용 상가로, 각각 리조트 호텔 ‘예랑시장’의 일반 상가, 초원 소집의 컨테이너 상가, 초원 소집의 방부목 구조 상가입니다. 각 유형별 상가의 면적, 시작 입찰가, 임대 기간 및 영업 범위는 다음과 같습니다:

야랑 시장에는 총 20개의 상가가 있으며, 그중 23㎡ 규모의 상가는 4개, 46㎡ 규모의 상가는 16개입니다. 초원 소규모 시장에는 컨테이너형 상가 15개가 마련되어 있습니다. 또한 초원 소규모 시장에는 방부목 구조의 상가가 5개씩 한 조로 배치되어 있습니다.
      II. 입찰 참가자에 대한 요건
1. 입찰자가 자연인인 경우, 본인의 유효한 신분증 원본과 입찰보증금 납부 증빙서류를 지참하여 입찰 회의에 참석하여야 합니다. 입찰자가 법인 또는 개인사업자인 경우에는, 법인의 유효한 신분증 원본, 사업자등록증 원본 및 입찰보증금 납부 증빙서류를 지참하여 입찰 회의에 참석하여야 합니다.
2. 입찰자는 관광지의 통일된 운영·관리 규정을 엄격히 준수하여야 하며, 모든 임대 상가의 영업 기간 중에는 어떠한 형태로도 연날리기 관련 상품을 판매하거나 진열·전시하는 행위를 금지하고, 이를 통해 간접적으로 관련 영업 활동을 전개하는 것도 허용되지 않습니다.
3. 낙찰을 받아 임차한 모든 상가(예랑시장, 초원소집 컨테이너 상가, 목조 상가 포함)의 차양틀, 간판, 명시가격표, 영업용 간판, 외벽 시설 및 외부 장식물은 반드시 관광지의 통일된 기준에 따라 엄격히 설치·관리하여야 하며, 규격·형태·색상 등을 표준화하여 일괄적으로 배치해야 한다. 사적 설치·개조 또는 외관의 형태·색조 및 구조·배치를 변경하는 행위는 일체 금지된다.
4. 초원소집 방부목 구조 상가에 대해서는 전체 단위로 경매 및 임대를 실시하며, 개별 점포의 분할 경매 및 분할 임대는 불가합니다. 낙찰자는 전체를 통합하여 운영하고 일원화된 관리를 시행해야 하며, 사적으로 분할하여 전대하거나 분할 임대하는 행위는 금지됩니다.
      3. 신청 및 보증금 납부
1. 접수 기간: 2026년 7월 21일부터 7월 23일 오후 18시까지;
2. 접수 장소: 얼타이포 관광지 사무실.
3. 보증금 납부: 참가 등록을 완료한 시점에 경매 임대 입찰 보증금을 납부하시기 바랍니다.
4. 보증금 기준: 예랑시장 상가 1실당 5,000위안; 초원소집 컨테이너 상가 1개당 5,000위안; 초원소집 목조 상가 전체 세트 1세트당 5,000위안.
      4. 입찰 임대 일시·장소 및 문의 전화번호
1. 입찰 낙찰 시간: 2026년 7월 24일 오전 10시 00분
2. 입찰 장소: 아시리시 대초원 관광지 사무실
3. 입찰 문의 전화: 0857-7101000
      5. 경매 임대 안내
1. 본 공고는 허장현 아시리시 초원 관광개발유한회사가 제정한 것으로, 이번 상가 임대차 경쟁입찰은 사회 전반을 대상으로 공개 모집하며, 마을 거주 및 지역 제한은 없습니다. 자격 요건을 갖춘 개인, 개인사업자 및 법인 모두 자발적으로 신청하여 입찰에 참여할 수 있으며, 전 과정에서 공개·공평·공정한 경쟁 원칙을 철저히 준수합니다.
2. 모든 입찰자는 본 입찰의 관련 규정을 엄격히 준수하고, 본 안내서의 모든 조항을 전면 수용하며, 요구에 따라 입찰에 참여하고 의무를 이행하며 그에 상응하는 책임을 부담하여야 합니다.
3. 입찰자는 정해진 기한 내에 입찰 보증금을 전액 납부하여야 합니다. 낙찰되지 않은 입찰자에 대한 보증금은 입찰 회의 종료 후 3영업일 이내에 무이자로 반환됩니다. 낙찰된 입찰자에 대한 보증금은 임대차 계약 체결 시 임대료 및 이행보증금으로 직접 차감되며, 부족액은 계약 체결 시 일시에 완납하여야 합니다. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 보증금을 반환하지 않습니다:
（1）입찰자가 입찰 과정에서 법령 위반, 규정 위반 또는 기강 위반 행위를 한 경우;
（2）입찰자 본인의 사유로 인하여 이번 입찰 회의가 정상적으로 진행되지 못한 경우;
（3）경매 회의가 정식으로 시작된 후, 경매 참가자가 무단으로 퇴장하거나 입찰을 포기한 경우;
（4）입찰자가 허위 자료를 제출하여 입찰에 참여하거나, 허위 사실을 기재하여 낙찰 자격을 취득하려 한 경우;
（5）낙찰 후 본인의 사유로 정해진 기한 내에 임대차계약을 체결하지 않은 경우.
4. 낙찰된 경쟁입찰자는 상가 임대 영업권을 취득한 후, 무단으로 타인에게 재임대하거나 대여하여 영업하게 하는 행위를 엄격히 금지합니다. 초원소집 목조 구조 상가는 분할하여 재임대하는 것을 전면 금지하며, 그 외의 상가 중 특별한 재임대 필요성이 있는 경우 반드시 사전에 관광지 회사에 서면으로 신고하고, 회사의 심사·승인을 받은 뒤 관련 계약을 체결한 후에야 재임대할 수 있습니다.
5. 낙찰된 임차인이 영업 중에 관광지의 업종 관리 규정을 위반하여 비단풍선 등 관련 상품을 무단으로 판매하거나 이동 판매를 하거나, 금지된 업종을 불법으로 운영하는 경우, 관광지는 관계 규정에 따라 책임을 추궁하고 임대 계약을 해지할 수 있습니다.
6. 낙찰된 임차인이 관광지의 통일된 표준화 기준에 따라 상가 간판·외벽 시설 등을 설치하지 않고, 무단으로 구조물을 신축하거나 외관을 개조하고 색상·디자인 및 구조를 변경한 경우에는, 관광지 측은 기한을 정하여 시정을 명할 수 있으며, 시정에 응하지 않을 경우 관계 규정에 따라 처리하고 계약을 해지할 수 있습니다.
      6. 거래 원칙 및 규율
1. 거래 원칙
（1）본 상가 임대 경쟁입찰은 공개적이고 공정한 경쟁입찰 원칙에 따라 진행되며, 각 호실·각 점포·각 세트별로 최고가를 제시한 입찰자가 최종 낙찰자로 확정됩니다. 해당 대상에 대해 신청자가 없을 경우에는 유찰 처리되며, 입찰자 1명만 신청한 경우 해당 상가의 시작가로 바로 임대계약을 체결합니다.
（2）제1순위 낙찰자가 자발적으로 낙찰자격을 포기하거나 계약 체결을 거부하는 경우, 그에게 부과된 입찰보증금은 몰수되며, 낙찰자격은 차순위로 이전되어 제2순위 최고가 입찰자에게 승계된다. 이와 같은 절차가 반복된다.
（3）본 경매 임대 행사에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생한 경우에는 본 경매 임대를 중지한다.
경쟁 임대의 공정성과 공평성을 저해하는 위법·규정 위반 행위가 발생한 경우;
중대한 객관적 변고가 발생하여, 본 경매 임대 과업이 취소되었습니다.
2. 경쟁 임대 규율
（1）금번 경매 임대 사업은 관련 법령을 엄격히 준수하며, 공정·공평·우수자 선정 및 기밀 유지 원칙을 견지하여 전 과정에 걸쳐 규범적이고 투명하게 추진됩니다.
（2）경종 회의는 허장현 아시리시 초원 관광개발유한회사의 전담자가 주재하며, 주요 임무는 최종 낙찰자를 확정하고, 회의 전 과정을 기록하며, 각종 위반 행위에 의한 경종 개입 사례를 보고하는 것이다.
(3) 행사장 안내사항
참석한 모든 입찰 참가자는 정시에 도착하여 출석체크를 하고, 질서 있게 자리에 앉아야 하며, 현장 직원의 지시와 배치에 철저히 따라야 합니다.
회장 내에서는 전 과정에 걸쳐 정숙하고 질서를 유지하며, 고성방가, 임의로 자리를 옮기거나 회장 내 왕래를 자제해 주시기 바랍니다.
참석자는 서로 소곤거리거나 사적으로 담합하여 가격을 조정하는 행위를 금지하며, 정상적인 경매 질서를 방해하는 모든 행위를 근절해야 합니다.
회장 내에서는 사적인 녹음 및 녹화가 금지되며, 휴대전화 통화는 반드시 회장을 벗어나서 해야 하며, 회장 내 질서를 어지럽히는 행위는 엄격히 금지됩니다.
      7. 입찰 임대 절차
1. 참석자는 도착 후 순서에 따라 신분 확인과 출석체크를 완료한 뒤, 지정된 좌석에 착석하시기 바랍니다.
2. 사회자가 이번 이타이포 관광지 상가 임대 입찰 회의의 공식 개회를 선언합니다.
3. 사회자는 이번 각종 경쟁 임대 상가의 기본 현황, 입찰 규칙, 업종 요건 및 회장 내 질서에 대해 간략히 안내합니다.
4. 현장에서 이번에 유효하게 신청한 입찰 참가자 명단을 공시합니다.
5. 직원이 현장에서 자격 심사를 실시하며, 입찰 참가자의 신분증, 보증금 납부 영수증 등 서류를 확인합니다.
6. 경매 규칙: 본 차수의 경매는 각 유형 상가별로 정해진 시작 가격을 기준으로 하며, 시작 가격과 동일하거나 그 이상인 입찰이 유효한 입찰로 인정됩니다. 야랑시장 상가 및 초원소집 컨테이너 상가의 경우 한 번에 적용되는 최저 증액 단위는 500위안 이상이어야 하며, 초원소집 목조 구조 전체 상가군의 경우 한 번에 적용되는 최저 증액 단위는 1,000위안 이상이어야 합니다. 증액 금액이 해당 단위에 미달하는 경우 무효 입찰로 간주되며, 최종적으로 가장 높은 가격을 제시한 입찰자가 해당 물건의 낙찰자로 확정됩니다.
7. 낙찰자 확정: 담당 직원이 각 점포 매각 대상의 최종 입찰가를 집계한 후, 경쟁 임대 신청인 대표와 낙찰자가 공동으로 서명하여 입찰 결과를 확정한다.
8. 사회자가 이번 경매 임대 회의를 종료한다고 선언합니다.
9. 낙찰 통지: 입찰 결과가 확정된 후, 당사는 낙찰자에게 서면으로 ‘낙찰 확인서’를 발급합니다. 낙찰자는 ‘낙찰 확인서’와 은행 납입 영수증을 지참하여 3영업일 이내에 관광지 운영회사를 방문하여 임대 계약을 체결하고 상가 보증금을 납부해야 합니다(야랑시장 상가 1개당 5,000위안; 초원소집 컨테이너 상가 1개당 5,000위안; 초원소집 목조 구조 상가 전체 세트 1세트당 20,000위안). 임대 기간은 2026년 7월 23일부터 2027년 5월 23일까지입니다. 낙찰자가 사유 없이 낙찰 자격을 포기하거나 계약 체결을 거부하는 경우, 당사는 보증금을 몰수할 권한이 있으며, 관련 법령에 따라 계약 위반 책임을 추궁할 수 있습니다.
      8. 기타 요구 사항
1. 낙찰자는 ‘낙찰 확인서’를 수령한 후 3영업일 이내에 해당 상가의 임대료를 전액 납부하고 당사와 정식 임대차 계약을 체결하여야 합니다. 기한 내에 계약을 체결하지 않거나 대금을 미납할 경우, 자동으로 낙찰자격을 포기한 것으로 간주되며 보증금은 반환되지 않습니다. 당사는 경쟁 입찰 순위를 기준으로 고순위자부터 차례로 후보자를 선정하여 낙찰자를 결정할 권한을 보유합니다. 임대차 계약 체결 시에는 국가의 관련 법령 및 관광지 관리 규정을 엄격히 준수하여야 합니다.
2. 각종 상가 임대기간 중의 권리·의무, 비용, 영업 규정, 외관 통일 관리, 일상 운영 관리, 계약 이행 요건, 위약 책임 등 미비사항에 대해서는 갑과 을 양측이 협의하여 결정하며, 이를 임대계약 조항에 일괄 반영한다. 이 가운데 초원소집 목조 상가는 반드시 전체 단지의 운영관리 요건을 엄격히 준수하여야 하며, 분할 영업이나 분할 전대는 허용되지 않는다.
3. 본 공고에서 미비한 사항에 대해서는 양 당사자가 상호 협의를 통해 추가로 정할 수 있으며, 이에 따른 추가 조항은 정식 임대차 계약과 동등한 법적 효력을 가집니다.

허장현 아시리시 초원 관광개발 유한회사
2026년 7월 20일