아시리시 이타이포 관광지
사진 촬영 포인트 대여 공개 모집 안내

임대 모집 방식: 공개 경쟁입찰에 의한 임대 모집
임대 주체: 허장현 아시리시 초원 관광개발 유한회사
제정일자: 2026년 7월 2일
목 차
제1장 임대 모집 총괄 방안
제2장 임대 공고 안내
제3장 거래 원칙 및 임대 공모 규율
제4장 공개경쟁 임대입찰 절차
제5장 임대차계약의 주요 약정 조항
제1장 임대 모집 총괄 방안
이에 따라 이타이포 풍경구의 사진 촬영 서비스 운영 질서를 한층 더 규범화하고, 관광지 내 문화·관광 관련 부대 서비스를 정비하여 관광객의 체험과 서비스 품질을 제고함으로써, 사설 포인트 설치, 무질서한 영업, 바가지 요금 등 각종 불법 행위를 근절하고, 관광지와 영업업체 및 관광객의 합법적 권익을 보호하기 위해, 공정·공평·공개·최우선 선정의 원칙에 입각하여, 허장현 아시리시 초원 관광개발 유한회사는 이타이포 풍경구 전망대 사진 촬영 지점에 대해 대외 공개 경쟁입찰을 통해 임대를 실시하고자 합니다. 임대 기준, 운영 요건 및 관리 세부 규정을 명확히 하였으며, 구체적인 임대 관련 사항은 다음과 같습니다.
1.1 임대 공고 명칭
이타이포 관광지 전망대 사진 촬영 지점 공개 경쟁입찰 임대
1.2 임대 모집 내용
본 입찰 대상은 이터파오 풍경구 전망대의 전용 사진 촬영 영업 지점으로, 풍경구가 지정한 영업용 사진 서비스 전용 구역입니다. 해당 구역에서는 풍경구 방문객을 대상으로 한 사진 촬영 및 포토그래피, 필름 판매, 간단한 이미지 관련 부대 서비스 등 관련 영업 활동만 수행할 수 있으며, 통합 경쟁입찰, 통합 임대, 통합 관리를 시행합니다.

1.3 임차인(입찰자)에 대한 기본 요건
1.3.1 입찰자가 자연인인 경우, 본인의 유효한 신분증 원본과 입찰보증금 납부 증빙서류를 지참하여 입찰 회의에 참석하여야 합니다. 입찰자가 개인사업자 또는 법인인 경우에는 사업자등록증, 법인의 신분증 원본 및 보증금 납부 증빙서류를 지참하여 입찰에 참여하여야 합니다.
1.3.2 임차인은 반드시 법과 규정을 준수하고 성실하게 영업하며, 친절하고 규범적인 서비스를 제공하고, 가격을 명확히 표시해야 합니다. 또한 손님을 상대로 한 갑질·기만 행위, 불법 요금 부과, 관광객 사기를 비롯한 각종 위법·불법 영업 행위는 엄격히 금지되며, 경관구의 통합적 관리에 자발적으로 협조하여야 합니다.
1.3.3 관광지의 구역별 운영 규정을 엄격히 준수하며, 지정된 촬영 지점 범위 내에서만 영업을 실시하고, 임의로 영업 구역을 확대하거나 타 구역으로 영업을 확장하는 행위를 하여서는 아니 되며, 또한 임의로 영업 종목을 변경하거나 범위를 초과하여 영업하는 행위도 금지된다.
1.3.4 영업 기간 중 환경위생 ‘문전 3책’ 제도를 엄격히 이행하고, 영업 과정에서 발생하는 쓰레기와 오물을 신속히 처리하여 점포 및 주변 환경을 깨끗하고 정돈된 상태로 유지함으로써 관광지의 전반적인 미관을 보호합니다.
1.3.5 사진 촬영 지점의 운영권을 사적으로 전대·대여하거나 양도하는 행위를 엄격히 금지하며, 지점 시설을 무단으로 개조하거나 장소 배치를 변경하는 행위 또한 엄격히 금지합니다.
1.4 참가 신청 및 보증금 납부
1.4.1 접수 기간: 2026년 7월 12일부터 7월 15일 오전 9시까지이며, 자격 요건을 갖춘 임차 희망자는 관광지 사무실을 방문하여 접수 등록을 완료할 수 있습니다.
1.4.2 입찰 보증금: 본 공모의 각 사진 촬영 지점에 대한 입찰 보증금은 전액 동일하게 지점당 5,000위안이며, 입찰 의향자는 신청 마감일 이전에 해당 금액을 완납하여야 합니다. 보증금 미납 시에는 자동으로 입찰 참가 자격을 포기한 것으로 간주됩니다.
1.5 임대 입찰 일시·장소 및 문의 전화번호
1.5.1 경매 시간: 2026년 7월 16일 오전 10시 00분
1.5.2 경매 장소: 아시리시 대초원 관광지 사무실
1.5.3 문의 전화: 0857-7101000
      제2장 임대 공고 안내
2.1 총칙
2.1.1 본 방안은 허장현 아시리시 초원 관광개발 유한회사가 수립하였으며, 이번 사진 촬영 지점 임대는 사회 전반을 대상으로 공개 경쟁 입찰로 진행되며, 지역 및 호구 제한은 없고, 요건을 갖춘 자연인, 개인사업자 및 법인 모두 자발적으로 신청하여 참여할 수 있습니다.
2.1.2 모든 입찰자는 본 입찰에 참여함으로써 본 방안의 모든 조항 및 관광지 관리제도를 전적으로 승인하고 이를 자발적으로 준수하며, 영업 책임과 관련 위험을 자발적으로 부담하는 것으로 간주됩니다.
2.1.3 보증금 관리 규정: 미체결 입찰자의 보증금은 입찰 종료 후 3영업일 이내에 무이자로 전액 반환되며, 체결된 입찰자의 보증금은 임대료 및 계약 이행 보증금으로 차감하고, 부족한 금액은 계약 체결 시 일시에 추가 납부하여야 합니다. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 보증금을 반환하지 않습니다:
⑴ 경쟁입찰 과정에서 담합 입찰, 허위·부정 행위, 규정 및 기율 위반 행위가 존재하는 경우;
⑵ 경매 중도에 무단으로 퇴장하거나 자발적으로 입찰을 포기한 경우;
⑶ 거래 성립 후 정당한 사유 없이 임대차계약 체결을 거부하거나 임차자격을 포기하는 경우;
⑷ 허위 자료를 제출하여 입찰 및 낙찰 자격을 부정하게 취득한 경우;
⑸ 경쟁입찰 업무의 정상적 진행을 방해하거나 훼손하는 행위.
2.1.4 본 사진 촬영 지점의 운영권은 본인에게만 한정되며, 갑의 서면 동의 없이 타인에게 전대·분양·대여하는 행위는 일체 금지되고, 변칙적인 방식으로 운영권을 양도하는 행위 또한 엄격히 금지됩니다.
2.1.5 임차인은 관광지 내 차량 출입 및 운영·휴무 관리 규정을 엄격히 준수하고, 관광지의 보안·운영·위생 관리에 일체적으로 협조하여야 하며, 규정 위반 통행 및 규정 위반 주차를 엄격히 금지합니다.
2.1.6 영업 기간 중에는 연 관련 상품 및 관련 부대 업종의 판매·진열·전시를 엄격히 금지하며, 무단 노점 설치 및 이동형 영업을 엄격히 금지하고, 규정에 위반하는 금지 영업 형태의 운영 또한 엄격히 금지합니다.
      제3장 거래 원칙 및 임대 공모 규율
3.1 거래 원칙
3.1.1 본 입찰은 공개적 가격 제시와 최고가 낙찰 원칙에 따라 진행되며, 최고 유효 가격을 제시한 자를 최종 임차인으로 선정합니다. 입찰에 응모자가 없는 경우 해당 물건은 유찰 처리됩니다. 또한 입찰자 1명만 신청한 경우에는 임대 시작가로 바로 계약을 체결합니다.
3.1.2 제1순위 낙찰자가 낙찰을 포기하거나 계약 체결을 거부하는 경우, 보증금 전액을 몰수하며, 낙찰 자격은 차순위 최고가 입찰자로 이월된다.
3.1.3 경쟁입찰 과정에서 위반 행위, 불공정한 경쟁 또는 중대한 객관적 사유가 발생한 경우, 임대인은 해당 입찰을 중지하거나 종료할 권리를 보유합니다.
3.2 임대 공모 규율 및 회의장 안내사항
3.2.1 본 경매는 전 과정에 걸쳐 공개적이고 공정하며 공평하고 투명하게 진행되며, 법령 및 관광지 관리 제도를 엄격히 준수하여 사적인 담합, 악의적 경쟁, 질서 교란 등의 행위를 일체 금지합니다.
3.2.2 참석 경쟁자는 정시에 출석체크를 하고 입장한 뒤 질서 있게 착석하며, 현장 관계자의 지도에 따라야 합니다. 회의장 내에서는 조용하고 질서를 유지해야 하며, 소란을 피우거나 자리를 옮기거나 사적으로 대화하거나 가격 협상을 하는 행위, 그리고 무단으로 녹음·녹화하는 행위는 금지됩니다. 또한 회의장의 질서를 교란하는 모든 행위는 엄금합니다.
      제4장 공개경쟁 임대절차
4.1 경쟁 참가자는 현장에 도착한 후, 순서대로 출석체크, 신분 확인 및 서류 검증을 완료하고 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.
4.2 사회자는 본 관광지 사진 촬영 포인트 공개 경쟁 임대 입찰 회의의 정식 개회를 선언한다.
4.3 담당 직원은 촬영 지점의 기본 현황, 영업 범위, 입찰 규칙, 행사장 내 질서 및 운영 관리 요건을 안내합니다.
4.4 신청 및 입찰에 적격한 인원 명단을 공시하고, 현장에서 신분증, 보증금 납부 영수증 등 서류를 확인합니다.
4.5 현장 공개 경쟁입찰: 각 지점의 임대 시작가격인 10,000위안을 기준으로 하며, 단일 입찰 시 최소 가격 인상 폭은 500위안 이상으로 한다. 입찰가가 시작가 이상인 경우 유효한 입찰로 간주되며, 최종적으로 가장 높은 가격을 제시한 자가 낙찰된다.
4.6 거래 성립 여부를 확인하며, 임대 공고 기관과 낙찰 임차인이 현장에서 경쟁 입찰 결과를 서명으로 확정한다.
4.7 사회자는 경매회의 종료를 선언하고, 현장에서 ‘경매 낙찰 확인서’를 발급한다.
4.8 낙찰자는 경매 종료 후 3영업일 이내에 낙찰확인서와 납부증빙서류를 지참하여 관광지 운영회사를 방문하여 정식 임대계약을 체결하고, 임대료 전액 및 계약이행비용을 완납하여야 합니다. 기한을 초과할 경우 자동으로 포기한 것으로 간주되며, 보증금은 반환되지 않습니다.
      제5장 임대차계약의 주요 약정 조항
5.1 임대 기간
본 사진 촬영 장소 임대 기간은 10개월이며, 구체적인 시작일과 종료일은 최종 체결되는 임대 계약서에 따릅니다.
5.2 비용 납부 요건
임차인은 계약 체결 후 3일 이내에 임대료 전액 및 영업 이행 보증금을 완납하여야 하며, 기한 내 미납 시 임대 자격을 자동으로 포기한 것으로 간주되며 보증금은 반환되지 않습니다. 이로 인해 발생하는 모든 손실은 임차인이 직접 부담해야 합니다. 임대기간 중 발생하는 전기료, 장소 유지관리비, 환경위생비, 시설 복구비 등 관련 비용은 모두 임차인이 자체적으로 부담합니다.
5.3 갑측(임대공고자)의 권리와 의무
5.3.1 현장에서 사진 촬영 전용 영업 구역을 지정하고, 영업 경계를 명확히 한다.
5.3.2 임차인이 정해진 영업 시간 내에 정상적으로 입점하여 영업할 수 있도록 보장하고, 관광지의 통행 권한을 개방한다.
5.3.3 점포의 적법한 소유권 및 관리권을 보유하며, 임차인의 영업 행위, 장소 이용, 환경 위생 및 업종 운영 기준에 대해 감독·점검 및 관리할 권한을 가집니다.
5.3.4 임차인의 사업장 개조 및 시설 증설 등에 관한 계획에 대해 심사·감독을 실시하며, 규정 위반 개조를 엄격히 금지한다.
5.4 갑측(임대인)의 권리와 의무
5.4.1 지정된 구역 내에서만 사진 촬영 영업을 실시하며, 범위를 초과하거나 타 지역으로의 영업을 해서는 아니 되고, 영업 품목을 임의로 변경해서도 안 된다.
5.4.2 명확한 가격 표시와 성실한 영업을 준수하고, 친절한 서비스를 제공하며, 소비자 갈취·기만 및 부당 요금 징수 등 위법 행위를 근절하고, 관광지 및 관광객의 감독에 자발적으로 협조한다.
5.4.3 정문 앞의 3가지 책임을 철저히 이행하고, 영업 중 발생하는 쓰레기와 오물을 신속히 처리하여 장내를 깨끗하고 정돈된 상태로 유지하며, 관광지의 생태 및 환경 위생을 보호한다.
5.4.4 관광지 내 차량 출입 관리 규정을 엄격히 준수하며, 매일 오전 8시 이전과 오후 7시 이후에만 관광지로 출입할 수 있습니다. 관광객이 집중되는 시간대에는 도로 점유, 진로 양보 강요, 무단 주정차 등을 엄격히 금지하고, 관광지의 교통 관리 지침에 따라야 합니다.
5.4.5 임대기간 중에는 점포를 무단으로 양도·전대·대여하거나 계약을 임의로 해지하여서는 아니 되며, 이를 위반할 경우 갑은 보증금을 반환하지 않습니다.
5.5 보증금 환급 및 공제
임대기간 만료 시, 임차인이 계약상의 의무를 준수하고 위반 영업을 하지 않으며 시설에 손해를 끼치지 않고, 관련 민원이나 분쟁이 없고, 해당 부지가 완전히 원상복구된 경우, 이행보증금은 무이자로 전액 반환됩니다. 다만, 부지 또는 시설에 손해를 초래하거나 위반·계약불이행 행위가 있는 경우에는, 갑은 보증금에서 복구비용 및 위약금을 공제할 수 있으며, 그 미충족분에 대해서는 법령에 따라 구상권을 행사할 수 있습니다.
5.6 계약 위반에 대한 책임
5.6.1 임차인이 불법 영업을 하거나, 관광객을 상대로 갑질하거나 기만행위를 한 경우, 또는 주관 부처나 관광지에서 위반 사실이 확인된 경우에는 무조건 영업을 중단하여야 하며, 갑은 어떠한 비용도 반환하지 않습니다.
5.6.2 차량의 규정 위반 출입 및 무단 주차에 대해서는, 첫 번째 위반 시 보증금 500위안을 공제하며, 두 번째 위반 시 2,000위안을 공제하고, 세 번째 위반 시에는 즉시 퇴출 조치와 함께 모든 비용을 몰수하고 계약을 해지합니다.
5.6.3 영업장이 지저분하고 위생 상태가 기준에 미치지 못할 경우, 1차 시정 조치 시 보증금 500위안을 공제하며, 2차 시정 불이행 시 2,000위안을 공제하고, 3차에는 즉시 퇴출하여 계약을 해지하며 환불하지 않습니다.
5.6.4 어느 일방이 사유 없이 계약을 일방적으로 해지하는 경우, 상대방에게 7일 전까지 서면으로 통지하여야 하며, 위약자는 계약 총임대료의 20%에 해당하는 위약금을 이행상대방에게 지급하여야 한다.
5.7 불가항력
지진, 산사태, 화재, 극단적 기상 현상, 정책 변경, 관광지 폐쇄 및 통제 등 불가항력적 사유로 인해 영업이 중단되거나 영업 손실이 발생한 경우, 임대료는 반환되지 않으며, 임차인은 무리한 책임 추궁이나 소란을 일으켜서는 안 됩니다.
5.8 기타 약정
5.8.1 임대기간이 만료된 후, 임차인은 개인 장비 및 물품을 스스로 반출하여야 하며, 기한을 초과하여 남겨진 물품은 자동으로 포기된 것으로 간주되며, 파손 또는 분실에 대해서는 임차인이 전적으로 책임을 부담합니다.
5.8.2 본 방안에 명시되지 않은 사항은 갑과 을 양 당사자가 협의하여 정하며, 추가로 체결되는 약정 및 정식 임대차계약은 본 방안과 동등한 법적 효력을 가집니다.
5.8.3 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생한 경우, 양 당사자는 우호적으로 협의하여 해결하며, 협의가 성립되지 않을 경우에는 관할 지방 인민법원에 소를 제기하여야 한다.
5.8.4 본 방안은 공포일로부터 효력이 발생하며, 해장현 아시리시 초원 관광개발유한회사가 해석을 담당한다.