얼타이포 관광지 상가 임대 입찰 안내

경매 방식: 공개 경매
경매 대상 기업: 허장현 아시리시 초원 관광개발 유한회사
제정일자: 2026년 7월 1일
목 차
제1장 이타이파오 관광지 상가 임대 입찰 안내
제2장 경매 입찰 안내
제3장 거래 원칙 및 규율
제4장 경쟁임대 절차
제5장 계약의 주요 조항
제1장 경쟁임대 입찰 방안
이타이포 관광지의 상업 형태를 다채롭게 하고, 관광지 내 2차 소비 관련 부대 서비스를 보완하며, 관광객의 관광 및 소비 경험을 제고하기 위해, 공정·공평·공개의 원칙에 따라 이타이포 관광지 리조트 호텔 ‘야랑시장’ 상가, 초원 작은 시장 컨테이너 상가, 초원 작은 시장 방부목 구조 상가에 대해 대외 공모 임대 입찰을 실시합니다. 이에 따라 이번 임대 입찰과 관련된 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1.1 경매 명칭
허장현 아시리시 초원 관광개발유한회사 이타이포 경관구 상가 공개 임대 입찰
1.2 경매 임대 내용
본 경매 대상에는 이터파오 관광지 내 3종류의 영업용 상가가 포함되며, 각각 다음과 같습니다: 리조트 호텔 ‘예랑시장’의 일반 상가, 초원 소집합 컨테이너 상가, 초원 소집합 방부목 구조 상가입니다. 각 유형별 상가의 면적, 시작 입찰가, 임대 기간 및 영업 범위를 명시하였으며, 세부 내역은 아래와 같습니다:

1.2.1 야랑 시장에는 총 20개의 상가가 있으며, 그중 면적 23㎡의 상가는 4개, 면적 46㎡의 상가는 16개입니다. 초원 소규모 시장에는 컨테이너형 상가가 15개 있고, 초원 소규모 시장의 방부목 구조물은 5개씩 한 조로 구성되어 있습니다.
1.3 입찰 참가자에 대한 요구사항
1.3.1 입찰자가 자연인인 경우, 본인의 유효한 신분증 원본과 입찰보증금 납부 증빙서류를 지참하여 입찰 회의에 참석하여야 합니다. 입찰자가 법인 또는 개인사업자인 경우에는, 법인의 유효한 신분증 원본, 사업자등록증 원본 및 입찰보증금 납부 증빙서류를 지참하여 입찰 회의에 참석하여야 합니다.
1.3.2 경쟁 임대인은 관광지의 통일된 운영·관리 규정을 엄격히 준수하여야 하며, 모든 임대 상가의 영업 기간 중에는 어떠한 형태로도 연 날개류 상품을 판매하거나 진열·전시하는 행위를 금지하고, 관련 영업 활동을 간접적으로 실시하는 것도 허용되지 않습니다.
1.3.3 낙찰을 받아 임차한 모든 상가(야랑시장, 초원소집 컨테이너형 상가, 목조 상가 포함)의 차양틀, 간판, 가격표시판, 영업용 간판, 외벽 시설 및 외부 장식물은 반드시 관광지의 통일된 기준에 따라 엄격히 준수하여야 하며, 규격·형태·색상 등을 표준화하여 일괄적으로 설치해야 한다. 사사로이 구조물을 신축하거나 개조하거나 외관의 형태·색조 및 구조 배치를 변경하는 행위는 일체 금지된다.
1.3.4 초원소집 방부목 구조 상가에 대해서는 전체 단지 단위로 경매 및 임대를 실시하며, 개별 점포의 분할 경매 및 분할 임대는 불가합니다. 낙찰자는 전체를 통합하여 운영하고 일원화된 관리를 시행해야 하며, 사적으로 분할하여 전대하거나 분할 임대하는 행위는 금지됩니다.
1.4 참가 신청 및 보증금 납부
경매 참가자는 2026년 7월 12일부터 7월 15일 오전 9시까지 얼타이포 관광지 사무실에서 신청 접수를 완료하고 경매 보증금을 납부해야 합니다. 보증금 기준은 다음과 같습니다: 예랑시장 상점은 1실당 5,000위안, 초원 소규모 시장 컨테이너 상점은 1개당 5,000위안, 초원 소규모 시장 방부목 구조 상점은 전체 세트당 20,000위안입니다.
1.5 경매 임대 일시·장소 및 문의 전화번호
1.5.1 경매 입찰 시간: 2026년 7월 16일 오전 10시 00분
1.5.2 경매 장소: 아시리시 대초원 관광지 사무실
1.5.3 입찰 문의 전화: 0857-7101000
      제2장 경쟁임대 안내
2.1 총칙
2.1.1 본 「얼타이포 관광지 상가 임대 입찰 방안」은 허장현 아시리시 초원 관광개발 유한회사에 의해 제정되었으며, 이번 상가 임대 입찰은 사회 전반을 대상으로 공개 모집하며, 마을 거주 및 지역 제한은 없습니다. 자격 요건을 갖춘 개인, 개인사업자 및 법인 모두 자발적으로 신청하여 입찰에 참여할 수 있으며, 전 과정에서 공개·공정·공평한 경쟁 원칙을 철저히 준수합니다.
2.1.2 모든 입찰 참가자는 본 입찰의 관련 규정을 엄격히 준수하고, 본 안내서의 모든 조항을 전면 수용하며, 요구에 따라 입찰에 참여하고 의무를 이행하며 해당 책임을 부담하여야 합니다.
2.1.3 입찰자는 정해진 기한 내에 입찰 보증금을 전액 납부하여야 합니다. 낙찰되지 않은 입찰자의 보증금은 입찰 회의 종료 후 3영업일 이내에 무이자로 반환됩니다. 낙찰된 입찰자의 보증금은 임대차 계약 체결 시 임대료 및 이행보증금으로 직접 차감되며, 부족액은 계약 체결 시 일시에 완납하여야 합니다. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 보증금을 반환하지 않습니다:
（1）입찰자가 입찰 과정에서 법령 위반, 규정 위반 또는 기강 위반 행위를 한 경우;
（2）입찰자 본인의 사유로 인하여 이번 입찰 회의가 정상적으로 진행되지 못한 경우;
（3）경매 회의가 정식으로 시작된 후, 경매 참가자가 무단으로 퇴장하거나 입찰을 포기한 경우;
（4）입찰자가 허위 자료를 제출하여 입찰에 참여하거나, 허위 사실을 기재하여 낙찰 자격을 취득하려 한 경우;
（5）낙찰 후 본인의 사유로 정해진 기한 내에 임대차계약을 체결하지 않은 경우.
2.1.4 낙찰된 경쟁입찰자는 상가 임대 영업권을 취득한 후, 무단으로 타인에게 재임대하거나 양도하여 영업하게 하는 행위를 엄격히 금지합니다. 초원소집 목조 구조 상가는 분할하여 재임대하는 것을 전면 금지하며, 그 외의 상가 중 특별한 재임대 필요성이 있는 경우 반드시 사전에 관광지 회사에 서면으로 신고하고, 회사의 심사·승인을 거쳐 관련 계약을 체결한 후에만 재임대할 수 있습니다.
2.1.5 낙찰된 임차인은 영업 중 관광지의 업종 관리 규정을 위반하여, 비행장치 등 관련 상품을 무단으로 판매하거나 이동형 노점 형태로 판매하는 행위를 하거나 금지된 업종을 위반하여 영업하는 경우, 관광지는 관계 규정에 따라 책임을 추궁하고 임대 계약을 해지할 수 있다.
2.1.6 낙찰된 경매 임차인이 관광지의 통일된 표준화 요건에 따라 상가 간판, 현수막 및 외벽 시설을 설치하지 않고, 무단으로 구조물을 신축하거나 외관을 개조하며, 색상·톤 및 구조를 변경한 경우, 관광지는 기한을 정하여 시정을 명할 수 있으며, 시정에 응하지 않을 경우에는 관련 규정에 따라 처리하고 계약을 해지할 수 있다.
      제3장 거래 원칙 및 규율
3.1 거래 원칙
3.1.1 본 상가 임대 경쟁입찰은 공개적이고 공정한 경쟁입찰 원칙에 따라 진행되며, 각 개별 상가·개별 점포·개별 세트에 대해 최고가를 제시한 자를 최종 낙찰자로 확정합니다. 해당 대상에 입찰 신청자가 없는 경우에는 유찰 처리되며, 입찰 신청자가 단 1명인 경우 해당 상가의 시작가에 따라 즉시 임대계약을 체결합니다.
3.1.2 제1순위 낙찰자가 자발적으로 낙찰자격을 포기하거나 계약 체결을 거부하는 경우, 그에게 부과된 입찰보증금은 몰수되며, 낙찰자격은 차순위로 이어져 제2순위 최고가 입찰자에게 승계된다. 이와 같은 절차가 반복된다.
3.1.3 본 경매 임대 행사에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 본 경매 임대는 중지된다:
（1）경쟁임대의 공정성과 공평성을 저해하는 위법·규정 위반 행위가 발생한 경우;
（2）중대한 객관적 변고가 발생하여 본 경매 임대 과업이 취소된 경우.
3.2 경쟁 임대 규율
3.2.1 본 경매 임대 사업은 관련 법령을 엄격히 준수하며, 공정성·공평성·우수자 선정 및 기밀 유지의 원칙을 견지하여 전 과정에 걸쳐 규범적이고 투명하게 추진됩니다.
3.2.2 경매 회의는 허장현 아시리시 초원 관광개발유한회사의 전담자가 주재하며, 주요 임무는 최종 낙찰자를 확정하고 회의 전 과정을 기록하며, 각종 위반 행위에 의한 경매 개입 사례를 보고하는 것이다.
3.3 행사장 안내사항
3.3.1 모든 입찰 참가자는 정시에 도착하여 출석체크를 하고, 질서 있게 자리에 착석한 뒤 현장 직원의 지시와 안내에 성실히 협조하여야 합니다.
3.3.2 행사장에서는 전 구간에 걸쳐 정숙하고 질서를 유지하며, 고성방가, 임의의 좌석 이동, 그리고 행사장 내 빈번한 출입을 금지합니다.
3.3.3 참석자는 서로 소곤거리거나 사적으로 담합하여 가격을 조정하는 행위를 금지하며, 정상적인 경쟁 입찰 질서를 방해하는 모든 행위를 근절하여야 한다.
3.3.4 행사장 내에서는 사적인 녹음 및 녹화가 금지되며, 휴대전화 통화는 반드시 행사장을 벗어나서 해야 하며, 행사장의 질서를 교란하는 행위는 엄격히 금지됩니다.
      제4장 경쟁임대 절차
4.1 참석자는 도착 후 차례로 신분 확인과 출석체크를 완료한 뒤, 지정된 좌석에 착석하시기 바랍니다.
4.2 사회자는 이번 이타이포 관광지 상가 임대 입찰 회의의 공식 개회를 선언한다.
4.3 사회자는 이번 각종 경쟁 임대 상가의 기본 현황, 입찰 규칙, 업종 요건 및 회의장 질서에 대해 간략히 안내합니다.
4.4 현장에서 이번에 유효하게 신청한 입찰 참가자 명단을 공시합니다.
4.5 담당 직원이 현장에서 자격 심사를 실시하며, 입찰 참가자의 신분증 및 보증금 납부 영수증 등 서류를 확인합니다.
4.6 경매 규칙: 본 차수의 경매는 각 유형 상가별로 정해진 시작 입찰가를 기준으로 하며, 시작 입찰가와 같거나 그 이상인 가격을 유효한 응찰로 간주합니다. 야랑시장 상가 및 초원소집 컨테이너 상가의 단일 응찰 시 최저 증액 폭은 500위안 이상이어야 하며, 초원소집 목조 구조 전체 상가군의 경우 단일 응찰 시 최저 증액 폭은 1,000위안 이상이어야 합니다. 증액 금액이 해당 최소 증액 폭에 미달하는 경우 무효 응찰로 간주되며, 최종적으로 가장 높은 가격을 제시한 자를 해당 물건의 낙찰자로 확정합니다.
4.7 낙찰자 확정: 담당자가 각 점포 매각 대상의 최종 입찰가를 집계하고, 경쟁 임대 신청인 대표와 낙찰자가 공동으로 서명하여 입찰 결과를 확정한다.
4.8 사회자는 이번 경매 임대 회의를 종료한다고 선언한다.
4.9 낙찰 통지: 입찰 결과가 확정된 후, 당사는 낙찰자에게 서면으로 ‘낙찰 확인서’를 발급합니다. 낙찰자는 해당 ‘낙찰 확인서’와 은행 납부 영수증을 지참하여 3영업일 이내에 관광지 운영회사를 방문하여 임대 계약을 체결해야 하며, 임대 기간은 2026년 7월 17일부터 2026년 10월 17일까지입니다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 자격을 포기하거나 계약 체결을 거부하는 경우, 당사는 보증금을 몰수하고 법령에 따라 계약 위반 책임을 추궁할 수 있습니다.
      제5장 계약의 주요 조항
5.1 낙찰자는 ‘낙찰 확인서’를 수령한 후 1영업일 이내에 해당 상가의 임대료를 전액 납부하고 당사와 정식 임대계약을 체결하여야 합니다. 기한 내에 계약을 체결하지 않거나 대금을 미납한 경우, 자동으로 낙찰자격을 포기한 것으로 간주되며 보증금은 반환되지 않습니다. 당사는 경쟁 순위를 기준으로 고순위자부터 차례로 후보자를 선정하여 낙찰자를 확정할 권한을 가집니다. 임대계약 체결 시에는 국가의 관련 법령 및 관광지 관리 규정을 엄격히 준수하여야 합니다.
5.2 각종 상가의 임대기간 중 권리와 의무, 비용, 영업 규정, 외관 통일 관리, 일상 운영 관리, 계약 이행 요건, 위약 책임 등에 관한 미비 사항은 갑과 을 양 당사자가 협의하여 정하며, 이를 임대계약 조항에 일괄 반영한다. 이 가운데 초원소집 목조 상가는 반드시 전체 단지의 운영관리 요건을 엄격히 준수하여야 하며, 분할 영업이나 분할 전대는 허용되지 않는다.
5.3 본 계획서에 명시되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 상호 협의를 통해 추가로 정할 수 있으며, 이에 따른 추가 조항은 정식 임대차 계약과 동등한 법적 효력을 가집니다.